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Au fil du temps, le nom de la famille Trump est passé de synonyme de bâtiments fastueux à synonyme de politique américaine. En 2016, Donald Trump, le membre le plus célèbre du clan, remporte l’élection présidentielle américaine, marquant l’entrée des Trump sur la scène politique américaine.
Mais bien avant leur incursion à Washington DC, la famille Trump s’était établie à New York. avec un vaste empire immobilier opérant sous la Trump Organization. L’organisation, dont le siège est à New York, contrôle des centaines d’entreprises prospères couvrant les hôtels, les terrains de golf, les propriétés résidentielles et même la télévision. De plus, une bonne majorité des membres de la famille Trump sont nés et ont grandi à New York.
Pourtant, malgré ces liens de longue date, les relations des Trump avec leur ville natale se sont détériorées au fil des années. « Il est persona non grata à New York », a déclaré l’ancien gouverneur Andrew Cuomo. Le New York Timesde la popularité de Donald au fil des années. De leurs débuts au lent déclin de leur célébrité, retour sur l’ascension et la chute compliquée de la dynastie Trump dans la Big Apple.
Friedrich Trump a jeté les bases de l’immobilier familial à New York
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L’histoire de la famille Trump à New York remonte à 1885, lorsque Friedrich Trump, un immigrant allemand, est arrivé à Manhattan à la recherche de meilleures opportunités. À cette époque, Friedrich n’avait que de nobles rêves. « Il ne connaissait pas l’anglais », a déclaré la biographe de Trump, Gwenda Blair. Le Washington Post de Friedrich, soulignant ses humbles débuts en Amérique. « Il n’avait pas de diplôme d’études secondaires. Il savait lire et écrire, mais en allemand. » Au cours des deux décennies qui ont suivi son arrivée, Friedrich a vécu dans plusieurs villes, s’essayant à différentes entreprises et amassant une richesse décente.
Malgré ses exploits en Amérique, Friedrich a essayé de se souvenir de ses racines, visitant l’Allemagne quand il le pouvait. C’est lors d’une de ces visites en Allemagne que Friedrich rencontra Elizabeth Christ. Le couple se marie en 1902, retourne à New York et fonde bientôt une famille. Deux ans après leur mariage, Friedrich et Elizabeth ont accueilli leur premier enfant, leur fille Elizabeth, suivi de près par leur fils Fred, né en 1905, et un autre fils, John, en 1907.
Friedrich a rapidement jeté les bases de l’empire immobilier des Trump lorsqu’en 1908, il a acheté une propriété sur Jamaica Avenue dans le Queens et en a mis une partie en location. Malheureusement, l’espoir de Friedrich de vivre le rêve américain ne s’est jamais concrétisé puisqu’il est décédé de la grippe en 1918, à seulement 49 ans.
Elizabeth Trump et son fils Fred perpétuent l’héritage de Friedrich à New York
Après la mort de Friedrich Trump, son épouse, Elizabeth Christ Trump, a repris l’entreprise immobilière naissante de la famille, gérant le petit portefeuille de propriétés, évaluées à plus de 31 000 $. Bien qu’elle ait initialement dirigé l’entreprise sous le nom de « E. Trump », Elizabeth l’a finalement changé en « E. Trump & Son » après qu’il soit devenu clair que le deuxième enfant du couple, Fred, la rejoindrait pour perpétuer l’héritage de Friedrich. « J’ai toujours voulu être constructeur – c’était mon rêve de garçon, tout comme certains enfants veulent être pompiers, flics ou chimistes », s’est exclamé Fred dans une interview en 1973 avec Le New York Times.
Alors qu’il était trop jeune pour s’impliquer dans l’entreprise familiale au moment du décès de son père, Fred a ensuite commencé sa carrière dans l’immobilier à l’adolescence, en commençant par un simple projet de garage de quartier. « Ce n’est probablement pas le plus grand garage jamais construit, mais cette expérience a renforcé mon espoir de faire quelque chose de créatif avec du bois, des briques et du ciment », a-t-il expliqué dans son interview au New York Times. Après avoir terminé ses études secondaires, Fred a construit sa première maison grâce à un prêt de 800 $ de sa mère, qu’il aurait vendu pour 7 000 $. Dans les années qui ont suivi, Fred a construit encore plus de maisons, enregistrant des bénéfices impressionnants et se préparant pour le long voyage à venir.
Fred Trump a dominé la scène immobilière new-yorkaise pendant plusieurs décennies
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Après avoir enregistré principalement des succès avec son premier bâtiment, Fred Trump a eu envie d’en faire encore plus. Au cours des décennies suivantes, Fred a dominé la scène immobilière de New York, accumulant des projets monumentaux comme le très réussi Trump Market et faisant construire des centaines de bâtiments destinés à fournir des logements aux salariés à faible revenu de la communauté de Manhattan.
Cette expansion commerciale a été rendue possible grâce aux prêts bonifiés accordés par la Federal Housing Administration pendant et après la Grande Dépression. Fred a également utilisé ces prêts pour répondre aux besoins des anciens combattants qui avaient besoin d’un logement après la guerre, ce qui a donné naissance aux appartements Shore Haven et Beach Haven à Brooklyn, New York. Selon Gwenda Blair « Trois atouts : trois générations qui ont bâti un empire » c’est au cours de cette période que Fred a atteint le cap du multimillionnaire, consolidant ainsi son statut de figure éminente de l’histoire de l’immobilier à New York.
« Il a construit ce dont tout le monde parle aujourd’hui comme un marché impossible », a déclaré Julia Vitullo-Martin, membre de la Regional Plan Association de New York, à l’ONG. Washington Post de la détermination de Fred à réaliser le plus de profit possible grâce à des logements abordables. Outre Shore Haven et Beach Haven Apartments, Fred est également célèbre pour le développement de Trump Village, qui reste l’un de ses projets les plus populaires à ce jour.
Fred Trump a fait l’objet d’enquêtes à plusieurs reprises dans les années 50 et 60.
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En 1954, Fred Trump s’est retrouvé sous surveillance fédérale après que des accusations ont été formulées selon lesquelles il aurait falsifié des chiffres pour tirer profit de projets de construction lancés par le gouvernement. La commission bancaire du Sénat américain a ensuite mené une enquête, accusant Trump et son partenaire commercial, William Tomasello, d’avoir gonflé le coût de leur projet Beach Haven Apartments d’environ 3,5 millions de dollars.
Lors de son témoignage, Fred a admis avoir dépensé moins que le prêt obtenu, mais a contesté tout acte répréhensible simplement parce qu’il n’avait pas retiré l’argent excédentaire. « Je n’ai jamais touché de salaire depuis trois ans que Beach Haven fonctionne », a-t-il déclaré au comité. À la suite de ces allégations, Fred s’est vu interdire d’obtenir de futurs prêts fédéraux pour ses projets de construction.
Plus d’une décennie plus tard, Fred a été confronté à de nouveaux problèmes juridiques après que le gouvernement de l’État de New York ait examiné des allégations selon lesquelles il aurait gonflé et profité des prêts de l’État et utilisé les excédents pour des projets personnels. Parmi les accusations portées contre Fred figuraient un prix de location de 21 000 $ pour un camion qui ne coûtait que 3 600 $ et une facture de 8 280 $ pour des grattoirs à carrelage qui ne coûtaient qu’une fraction. Toutes ces allégations troublantes ont soulevé des questions sur la légitimité du succès de Fred. Mais rien de tout cela ne semblait avoir autant d’importance une fois que son fils, Donald Trump, a repris l’entreprise.
Les bâtiments fastueux de Donald Trump ont suscité de nombreuses critiques
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Après avoir obtenu son diplôme de la Wharton School de l’Université de Pennsylvanie, Donald Trump a rejoint l’entreprise de son père, apprenant rapidement les ficelles du métier de l’immobilier. En 1971, Donald était devenu président de l’entreprise, marquant le début du passage de la dynastie de la famille Trump du logement abordable aux immeubles géants et fastueux.
Selon les critiques, ce changement a donné la priorité à l’étalage ostentatoire de la richesse plutôt qu’à ce qui était le plus important : l’intégrité architecturale. « Pour moi, ces bâtiments ne s’inscrivent pas vraiment dans l’architecture », a écrit le critique Herbert Muschamp dans Le New York Times en 1999. « Ils me semblent des signes d’argent, de statut, de pouvoir. »
L’une des entreprises les plus remarquables de Donald, son penthouse Trump Tower – que la Trump Organization a acquis en 1979 –, a également reçu son lot de critiques. L’appartement doré inspiré de Versailles et la tour de 58 étages ont présenté de manière convaincante les goûts extravagants de Donald à tout New York. Ainsi, tandis que la réputation de Donald en tant que magnat de l’immobilier grandissait, la perception de lui comme d’un homme doté d’un « désir insatiable d’attention, du meilleur, du plus grand, du plus accrocheur », comme le dit Muschamp, grandissait également.
Donald Trump a étendu l’empire de sa famille dans l’immobilier new-yorkais et au-delà
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S’installant dans l’entreprise, Donald Trump s’est concentré sur l’expansion de la dynastie Trump à New York, s’éloignant de la présence de son père à Brooklyn pour se concentrer sur Manhattan. En 1978, il se lance dans l’un de ses premiers grands projets, en s’associant à Hyatt Corporation pour rénover l’hôtel Commodore, alors en difficulté. Transformé pour répondre aux exigences modernes, l’établissement a rouvert ses portes au public en 1980, cette fois sous un nouveau nom : le Grand Hyatt Hotel. Cependant, après 17 ans, le partenariat de Donald avec le Hyatt a pris fin en 1996 lorsqu’il a vendu sa participation dans l’hôtel pour 140 millions de dollars.
Avec le Grand Hyatt à son actif, Donald a continué à réaliser des acquisitions de plus en plus médiatisées, notamment en achetant l’historique Plaza Hotel pour plus de 400 millions de dollars en 1988, dans l’espoir de le redresser. Malgré ses grands rêves, l’hôtel Plaza a eu du mal à rester financièrement à flot, et a finalement déposé son bilan en 1992. « Pour moi, le Plaza était comme un grand tableau… J’ai beaucoup d’actifs comme celui-là et le résultat est qu’ils sont toujours beaucoup plus précieux que ce que vous avez payé pour les acheter », dira plus tard Donald Le New York Times de ses sentiments envers l’hôtel.
Au-delà de ses projets hôteliers, Donald, passionné de golf de longue date, a également diversifié son portefeuille immobilier pour inclure des terrains de golf à travers le monde. Depuis 1999, Donald a acquis 12 terrains de golf aux États-Unis et quatre autres à l’étranger en Écosse, en Irlande et aux Émirats arabes unis.
Les entreprises de Donald Trump ont déclaré faillite à plusieurs reprises
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Malgré ses nombreux succès en tant qu’homme d’affaires et gourou de l’immobilier, Donald Trump a fait face à son lot d’échecs. En 1990, il a lancé le Trump Taj Mahal, un complexe de jeux de hasard à Atlantic City, dans le New Jersey, qui, selon lui, deviendrait l’une des destinations les plus monumentales au monde. « Ce sera vraiment un endroit incroyable. Nous l’appelons la huitième merveille du monde », avait-il déclaré aux journalistes à l’époque. Le New York Times. Un an plus tard, le casino a déposé une demande de mise en faillite (chapitre 11), après avoir accumulé près de 3 milliards de dollars de dettes.
L’année suivante, en 1992, Donald a déposé une demande de mise en faillite pour trois de ses autres entreprises – Trump Castle, Trump Plaza and Casino, ainsi que l’hôtel Plaza – n’ayant pas réussi à régler leurs dettes. 12 ans plus tard, en 2004, il subit un nouveau revers, le forçant à déposer le bilan de Trump Hotels and Casino Resorts, la société holding de quelques-unes de ses autres entreprises.
Malgré les difficultés financières, Donald a maintenu une attitude positive, déclarant que Trump Hotels and Casino Resorts s’était bien comporté compte tenu des circonstances de l’époque. « Je ne pense pas que ce soit un échec, c’est un succès. Dans ce cas, c’était juste quelque chose qui fonctionnait mieux que d’autres alternatives. C’est vraiment juste une question technique, mais tout s’est bien passé », a-t-il déclaré dans une interview avec Actualités NBC.
L’Université Trump a été un échec épique
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En 2004, Donald Trump – aux côtés de ses associés Michael Sexton et Jonathan Spitalny – a cofondé la Trump University, une institution (non accréditée) basée à New York qui propose des cours d’immobilier en ligne et en personne. Pour Trump, l’objectif de l’université était simple ; partager des connaissances avec des personnes qui cherchaient à réussir dans les affaires et l’immobilier. « Si j’avais le choix entre gagner beaucoup d’argent ou transmettre beaucoup de connaissances, je pense que je serais aussi heureux de transmettre des connaissances que de gagner de l’argent », avait-il déclaré à l’époque. Le Washington Post. L’université s’est toutefois révélée être une entreprise ratée, mettant fin à ses activités seulement six ans plus tard.
En 2013, le procureur général de New York, Eric Schneiderman, a intenté une action en justice pour fraude de 40 millions de dollars contre l’université Donald et Trump. Schneiderman a accusé l’université d’activités frauduleuses après avoir échoué à tenir sa promesse d’enseigner aux étudiants comment réussir dans le secteur immobilier. « Ils ont été convaincus par des conférenciers motivateurs très convaincants et des vidéos de Trump qu’ils allaient apprendre à gagner de l’argent dans l’immobilier. Ils n’ont rien obtenu », a expliqué le procureur général dans une interview à Actualités ABC.
D’anciens élèves de l’école se sont également réunis, déposant deux recours collectifs supplémentaires contre Donald tout en exigeant que leur argent leur soit restitué. Bien qu’il ait initialement refusé de régler, Donald a accepté un règlement de 25 millions de dollars pour les trois cas peu après sa victoire à l’élection présidentielle de 2016.
En 2018, Donald Trump et ses enfants ont été poursuivis au civil à New York.
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En octobre 2018, Donald Trump et trois de ses enfants adultes, Donald Jr., Eric et Ivanka Trump, ont fait l’objet d’un recours collectif les accusant d’avoir violé les lois anti-racket après avoir faussement commercialisé de fausses entreprises commerciales auprès d’investisseurs. Dans le dossier, quatre plaignants anonymes accusaient les Trump d’avoir accepté des paiements secrets de trois entreprises louches et d’en avoir intentionnellement fait la promotion dans le but de tromper les investisseurs inconscients.
En réponse à ces allégations, l’avocat des Trump, Alan Garten, a qualifié le procès de décision politique, ajoutant qu’il s’agissait d’une tentative de l’opposition de se venger du président de l’époque. « Il s’agit clairement d’un nouvel effort des opposants au président pour utiliser le système judiciaire pour faire avancer un programme politique. Leurs motivations sont aussi claires que le jour », a déclaré Garten dans un communiqué à Le New York Times.
Après une tentative infructueuse de rejet de l’affaire et de la soumettre à l’arbitrage, Donald Sr., Donald Jr., Eric et Ivanka ont accepté d’être destitués en 2022, quatre ans après le premier dépôt du procès. L’année suivante, les plaignants ont abandonné leur plainte contre Ivanka, Eric et Donald Jr., ne laissant que leur père comme accusé. Finalement, après des années d’échanges, Lorna Schofield, une juge de district américaine, a rejeté l’affaire, soulignant qu’il n’était pas nécessaire qu’elle soit portée devant un tribunal fédéral. « Comme cette affaire implique désormais seulement trois plaignants individuels faisant valoir des réclamations en vertu des lois de leurs États respectifs, elle n’est pas mieux adaptée à un jugement devant ce tribunal que devant un tribunal d’État », a expliqué la juge Schofield dans son discours. décisionencourageant les plaignants à déposer une nouvelle plainte devant les tribunaux de leur État.
Le déclin de la célèbre Trump Tower
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Après l’élection présidentielle de Donald Trump en 2016 et son arrivée à la Maison Blanche, la popularité de la famille Trump a décliné dans la ville historiquement libérale de New York. La réputation de leurs tours emblématiques éponymes aussi. En janvier 2021, TB Alliance, une organisation à but non lucratif, a fait part de son projet d’évacuer la célèbre Trump Tower, dans une déclaration à Forbes qu’il « explorait toutes les options pour déménager en dehors du 40 Wall Street ».
La nouvelle du plan de sortie de TB Alliance est arrivée peu de temps après que les Girl Scouts of Greater New York ont également déclaré leur intention de quitter la Trump Tower. « Notre organisation a étudié en priorité les options permettant de se retirer du bail et du bâtiment », a déclaré la PDG Meredith Maskara. Business Insider à l’époque. Cependant, ce n’était pas le début du déclin de la Trump Tower.
En 2019, Bloomberg a publié un rapport révélant que les propriétaires d’appartements de la Trump Tower cherchaient à vendre leurs propriétés dans un contexte d’inflation mondiale. Le rapport souligne la lente disgrâce de la tour, avec un taux d’occupation passant de 99 % à 83 % sur une période de sept ans. « Si je cherchais un espace de bureau, ce serait un bâtiment que je voudrais éviter », a expliqué Edward Son, un analyste immobilier, à la publication. Mais même si des facteurs économiques ont pu contribuer au déclin du bâtiment, il est indéniable que la présidence de Donald et sa popularité décroissante ont joué un rôle important dans l’exode des locataires de la Trump Tower.
L’exode de la famille Trump de la Big Apple vers la Floride
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Malgré leurs liens de longue date avec la ville de New York, les Trump ont quitté en masse l’Empire State, choisissant plutôt de s’enraciner sous le soleil de Floride. En septembre 2019, Donald Trump a annoncé qu’il changerait sa résidence principale de la Trump Tower à sa célèbre station balnéaire de Palm Beach, Mar-a-Lago.
« Je chéris New York et les habitants de New York, et je le ferai toujours, mais malheureusement, malgré le fait que je paie des millions de dollars en impôts municipaux, étatiques et locaux chaque année, j’ai été très mal traité par les dirigeants politiques. de la ville et de l’État. Rares sont ceux qui ont été traités plus mal », a déclaré Donald dans un communiqué. tweeter. Le même mois, Donald et son épouse, Melania Trump, ont déclaré Mar-a-Lago comme leur résidence principale.
Cependant, la tendance ne s’est pas arrêtée à Donald et à sa femme ; les enfants plus âgés de Trump ont également rapidement abandonné la Big Apple pour la Floride. Donald Trump Jr. et sa petite amie de longue date, Kimberly Guilfoyle, ont depuis élu domicile à Admirals Cove à Jupiter, où ils ont acheté un manoir de 9,7 millions de dollars en 2021. « Ils ne peuvent pas rester à New York. Ils seraient torturés dans les rues », a déclaré un proche de la famille au Poste de New Yorksoulignant l’impopularité de la famille dans leur ville natale. Pendant ce temps, Ivanka Trump et son mari, Jared Kushner, ont également déménagé à Miami, où ils mèneraient apparemment une vie tranquille. « Ils s’installent tout juste dans une vie normale et en profitent vraiment », a expliqué un ami du couple à Personnes.
